资产将转移给受托人，受托人将根据需要借助代理人和其他专业人士的帮助来营销房产。 房地产出售通知会张贴在美国破产法院相应地区的网站上。出售通知会列出听证日期、听证地点、债权人反对的最后期限、待售房地产的详细信息、出售条款以及如何获得超额竞价。出售通知上会显示拟议售价。这是从合格第三方获得的实际报价。如果没有其他方出价超过此金额，则该房地产将以该金额出售，并像最低出价拍卖一样进行。 销售通知还将包含需要询问问题和调查机会的各方的联系信息，例如挂牌经纪人。您需要尽职调查以决定对该房产的出价。如果该房产看起来很有希望，请遵循销售通知中提供的指导方针，并出价高于公布的价格。
如果没有其他竞标者在场，标者，您可以通过出价最低的超额出价来购买该房产。 破产拍卖的利与弊 优点– 有更多时间筹措交易资金，可能提供检查，通常提供产权保险，并详细说冰岛 WhatsApp 号码列表明产权。销售条款、首付要求和购买资格均张贴在销售通知中。可能不需要全部现金，押金可能很少。 缺点– 这个过程与关系无关，受托人只是试图清算资产。破产并不总是容易遵循的，如果债权人、法院或债务人提出质疑，听证会可能会被推迟。 哪些类型的投资者适合破产拍卖 本地投资者 经验丰富的投资者 专业见解 – 本地破产拍卖 并非所有出价都是平等的。
销售通知中提出的报价可能有附带条件。受托人选择的代理人通常非常一致，因此您可能能够与代表受托人代表房产的代理人建立关系。如果房产出现棘手的情况或代理人的出价与机会不符，您可能能够从代理人那里得到提示，此时出价过高是一个明智的决定。 网上房地产拍卖与现场拍卖 越来越多的拍卖会正在转向线上。警长拍卖、受托人和税务拍卖的线上化进程一直很缓慢，因为这样做通常需要修改州法律。不过，一些州已经采取了这些举措，而且随着新冠疫情的出现，这一举措可能会加速。您会在网上和现场活动中看到 REO 拍卖会。有些现在甚至提供同时进行现场和在线竞标。