那是在疫情之前。那么，我们真的只是在利用廉价资金，把利率推高到毫无意义的地步吗？在纽约和加州这样的市场？ 查尔斯·多尔蒂 17:11 你知道，也许有一点。你知道，回到过去，人们对公寓楼的房价有些担忧，特别是如果你看看所有的投资都在哪里，你知道，不幸的是，在过去十年里，投资集中在这些现在受到重创的地方，比如纽约、旧金山。所以，是的，你知道，这很难说，因为这又回到了供需问题，你知道，供应，我们建造了很多公寓楼，价格也随之上涨。如果你看看对公寓的需求，你知道，在这件事发生之前，对公寓的禁令相当强烈。
现在，大幅上涨是合理的，你知道，每个人都看到了不同哥斯达黎加 WhatsApp 号码列表的市场。但对公寓的需求至少超过了我们的预期，因为我们多年来一直在说，这是商业房地产的一个潜在薄弱领域。但这个人一直让人感到惊讶。我认为这是人口统计学问题，归根结底是人口统计学问题。我认为人口统计学问题在很大程度上仍将持续下去。人口统计学问题是指，如果你按年龄划分人口，我们有很多婴儿潮一代，也有很多年轻的千禧一代。这两个群体中的很多人实际上倾向于租房。所以如果你刚从大学毕业，即将进入就业市场，你可能会租一套公寓，如果你是婴儿潮一代，你知道，也许你厌倦了拥有一所房子，厌倦了照顾你的后院，你想住在城市地区提供的所有餐馆和文化设施附近。
这就是对租赁的固有需求。现在，这种情况会有多大变化，你知道，我们经历了这场 COVID-19 危机，情况正在发生变化。它显然会发生变化。但同样，在这些年轻的千禧一代和婴儿潮一代中，有太多人打算退休，他们将支持公寓的发展。你知道，随着人们离开中心城市，住宅房地产市场开始回暖，所以我不是说，好吧，公寓很好，你知道，这是市场的一部分，但我想说，情况可能不会像人们想象的那么糟糕。只是因为我认为对公寓的需求比人们意识到的要强烈一些。 肖恩·奥图尔 20:12 好吧，你知道，钟摆总是在摆动，对吧？所以它摆动得很厉害，摆动得很厉害，就像，离开城镇，远离所有人，对吧？但经过一两年，就像我预料的那样，人们会说，哦，天哪，我想去市中心，我想去餐馆，你知道，在 COVID 消退之后。